Como Evitar Vazamento De Gás Em Condomínio?

A fim de garantir a segurança de moradores e trabalhadores de um condomínio, é fundamental saber como evitar vazamento de gás. Essa situação é muito perigosa, pois pode levar a incêndios capazes de destruir os prédios e apartamentos. 

Neste artigo, veja como evitar esse problema!

Como evitar vazamento de gás?

A maioria dos vazamentos de gás em condomínios acontece por erros na instalação, posicionamento inadequado dos cilindros e desgaste no sistema de distribuição.

Por este motivo, na hora da instalação do sistema de gás, deve sempre haver o parecer de um profissional. Essa consultoria evita que haja um erro logo no início do processo, o que pode gerar uma reação em cadeia no futuro, afetando toda a integridade do sistema.

Sendo assim, ele vai ditar as melhores escolhas em relação à tubulação e distribuição do produto pelas unidades, considerando alguns pontos de atenção.

1. Seguir as normas técnicas

A instalação de sistemas de distribuição de gás em condomínios é regulamentada por algumas normas técnicas que devem ser respeitadas tanto no planejamento quanto na execução do trabalho.

As principais regras sobre esse procedimento são as:

• ABNT NBR 15526 — Redes de distribuição interna para gases combustíveis em instalações residenciais — Projeto e execução; 

• ABNT NBR 13103 — Instalação de aparelhos a gás para uso residencial — Requisitos; 

• ABNT NBR 13523 — Central de gás liquefeito de petróleo – GLP.

2. Observar a disposição das tubulações

Por ser altamente inflamável, o local escolhido para a instalação de gás precisa ser bem ventilado e com boa circulação de ar, para evitar o acúmulo de gás em caso de vazamento. 

Além disso, as tubulações também devem ficar distantes de instalações elétricas, pois, neste caso, qualquer faísca poderia gerar um incêndio. 

Por fim, o encanamento não pode sofrer impactos ou vibrações. Para isso, também devem ser tomadas medidas que evitam a sua corrosão. 

3. Realizar testes de estanqueidade

Os testes de estanquidade devem ser realizados logo após a completa instalação. Dessa forma, há a garantia prévia de que não existem vazamentos e, caso haja, dá tempo hábil de corrigir antes de tomar grandes proporções.

4. Fazer manutenções preventivas

A manutenção preventiva periódica é uma das melhores maneiras de evitar vazamento de gás. Ela constatará, entre outros detalhes, possíveis desgastes e pontos de ferrugem na tubulação e a falta ou deterioração de válvulas e pintura. 

Assim, a troca ou reparo dos equipamentos pode ser feita com antecedência, evitando que cause um vazamento que possa colocar em risco os moradores e funcionários do condomínio.

Além disso, o síndico deve combinar também com o fornecedor de gás uma vistoria anual de toda a central, incluindo medidores. Os ramais podem ser verificados a cada três anos. 

5. Conscientizar os moradores

A conscientização e a educação dos condôminos a respeito das melhores práticas em casos de vazamento pode evitar problemas maiores — ou o início de uma complicação. O ideal é dar aviso sobre:

• fechar o gás quando estiver fora por uma temporada;

• evitar acender lâmpadas ou utilizar eletrodomésticos em caso de suspeita de vazamento;

• fazer o teste da esponja ao menor sinal de vazamento;

• verificar o estado do botijão e do lacre;

• nunca colocar o botijão deitado durante a instalação de gás no apartamento.

Como identificar vazamento de gás e o que fazer?

Identificar um vazamento de gás nem sempre é fácil, uma vez que o material é invisível e silencioso. Mas, por outro lado, ele libera odor. Esse é o principal sinal. Mas, além disso, outra forma de perceber isso seria identificar inconsistências no cálculo de consumo de gás. 

Em caso de vazamento, a quantidade de gás e valor serão mais altos, mesmo em condições padrão. 

Notada essas incoerências, é recomendado chamar a fornecedora de gás imediatamente para que o problema seja verificado e resolvido. 

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